华润集团沙井金蚝小镇旧改项目，效果图惊艳！

古今融汇、功能环抱、活力四溢的创意水街　　给大家介绍一下，上面是我的新爱豆——华润沙井金蚝小镇。　　滨

水，古墟，新楼，是不是很酷炫？　　《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》（草案）出炉。沙井大

街片区旧改被命名为“金蚝小镇”，华润操盘。　　和深圳很多“拆不动”的旧改相比，走“市场主体实施、股份公司参

与”、路子的金蚝小镇，可谓进展神速：2018年7月推介，2019年8月牵手华润，2020年草案公示。体量同样令惊叹。　　

金蚝小镇用地范围约3平方公里，是目前已知的沙井海岸城的3倍，比4个大冲旧改还大。项目基础信息

项目名称：沙井大街片区重点城市更新单元

面 积：60-80-100-120-160平

户 型：2-5房

合同方案：跟开发商确权后签合同

开 发 商：华润置地

申报主体：深圳市宝安区城市更新和土地整备局

目前进度：已立项

交房日期：取得施工许可证后36个月内交房（3-5个月）

名额条件：不用社保，不用名额，不限购!

欢迎来电咨询：150 1402 4284

华润操刀，比4个大冲还大　　《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》(草案)(下称“《草案》”)。　　

《草案》显示，金蚝小镇拟拆除重建用地面积约140万㎡，拟更新方向为居住、新型产业、商业等功能，土地移交率不

低于41%。

报道，金蚝小镇规划用地范围约3平方公里。　　这意味着，金蚝小镇将是深圳第二个“平方公里级”城市更新。第一个

是宝安新桥东片区重点城市更新项目，规划面积2.3平方公里。　　“华润置地城市更新”官方微信的消息，2019年8月2日

沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，

正式与华润集团签订框架协议。　　这也是华润在深圳已公开的最大旧改。

华润大冲旧改占地面积约68.4万㎡，金蚝小镇相当于4.4个大冲旧改。

沙井新名片，效果非常惊艳　　华润的审美一直在线，曝光的效果图漂亮得让人怀疑，这是不是沙井？

就这样，沙井街道将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式，综合采用拆旧建新、综合整治等方式，

分区域滚动开发，并先行启动沙井老街保护性开发。　　最终是要将该片区打造成集文旅、研发、居住为一体的区域地

标，实现生产、生活、生态“三生”融合。　　沙井大街片区(金蚝小镇)重点城市更新单元，位于宝安沙井街道，由西环

路、北环路、环镇路、创新路围合而成。

被定位为深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、会展文旅中心核心空间载体，金蚝小镇设计效

果图惊艳，将成为沙井新名片。

《宝安区沙井街道沙井大街片区重点城市更新单元计划》的公告，公告项目已经通过批准

交通配套

项目配套距离12号线（建设中）沙三地铁站，西环路地铁站；距离11号线沙井站、马安山站约1公里。

地铁12号线已经列入了深圳轨道四期工程，2017年9月开工建设，预计2022年试运营，目前详细规划正在加紧编制。根

据现有方案，12号线将全程采用地下方式敷设，其中宝安段长约35.9公里，终点站设在海上田园东站。

12号线起自南山蛇口左炮台，终到海上田园东站，连接蛇口、南山中心区、宝安中心、航空城、大空港地区，支撑整个

西部发展轴，覆盖西部地区南北向交通需求走廊。

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